【betway必威体育】只有首付你就敢做梦?买房前还要准备这些费用!

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  成交价x2%,中介费一般都是由买家承担。

以贷款20年,总贷款80万元为例,商贷利率4.9%,等额本息的还款法来计算的话,每月的月供是5235.55元。

  新浪乐居讯 
对于大多数人来说,买房都是人生中一件大事。然而就买房这件事情来讲,很多朋友在买房时普遍认为只需要首付款就可以,并不了解除了首付款之外还需要其他一些零零碎碎的费用。

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  如果是商住房首付50%,购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。

也就是说,买个总价100万的房子,首付要准备20-30万左右。

  产权代办费是800元;

betway必威体育 2七、面积补差费

  TIP7.装修费:

买新房需要准备多少钱?很多人认为首付2-3成,买套100万的房子,准备20-30万就够了,其实这样的想法还不够全面。

  房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间。当然这说的是业主的首套房。

  装修也是一笔不小的投入,并且装修水分很大,如果是新房期房,可以有缓冲,如果是新房或二手房现房,这部分钱也是要准备的。

betway必威体育 3二、月供资金

  还得准备一些备用金,以防银行贷款申请不了或者额度不足,或者开发商、房东的其他费用。

收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3%,就要补交面积差。

  ①首套房

包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;

  TIP3.中介费:

印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

  印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;

契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;

  如果是新房首套房,那么只需要准备35%的首付就可以了。

除了首付,还有很多零碎钱也都要考虑到,比如契税、印花税、房屋登记费等等。下面,我们一起来看一下买房到底需要准备多少钱。

  如果是二手房,需要准备契税、增值税、个人所得税,一般都是由买家承担。

betway必威体育 4三、税费支出

  但是如果是二手房首套可能首付更高:评估价30%,一般情况下银行评估价会低于合同价,因此剩余房款要在首付里补足。

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  TIP4.公共维修基金:

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