“智慧小区”成北京未来新趋势?停车、养老都方便

在进入主题之前,想给大家讲两个小故事,故事的主角是笔者的两位长辈。

  新浪乐居讯(编辑
余洁)好的物业对于业主而言真心重要,如果门禁失守、停车杂乱、违建横生…居住在这样的社区中,想必体验一定十分糟糕。同样的,新房社区物业费高昂,许多业主都想看到其中的“物有所值”。别担心,市住建委表示,北京已正式启动了智慧小区建设,将推广智慧小区平台,一键连通百余项服务,未来将在全市推广。

A长辈是笔者父亲的多年好友,生活习惯健康,不吸烟喝酒,因为得病少,除了定期体检外,几乎不去医院。只是有一年,因临时有事,A长辈对于自己的身体状况又十分自信,就没有体检,到第二年下一次体检时,命运偏偏来了个突然袭击,晚期肝癌,A长辈半年后过世。

  可能你会产生疑问:这“智慧小区”究竟有什么新智慧?据介绍,智慧可能会包含你生活中的方方面面——社区门禁、远程开门、车位共享、搜索车位等,不用刷门禁卡、满世界找车位减少了不必要的周折、节省时间。

B长辈是笔者同学的亲戚,因为B长辈的女儿就在人民医院做医生,女儿对父亲健康状况十分敏感,平时大小检查不落下。3年前,B长辈被检查出了肺癌,因为老人家年纪大了,对手术有顾虑,怕失败了会更加痛苦,一度想放弃手术。然而B长辈的女儿通过综合考虑父亲多年的身体情况,结合病情发展阶段判断,坚持让父亲进行手术。B长辈如今术后已经3年,身体状况恢复良好。

  不仅如此,在这个即将到来的“北京市智慧小区服务平台”上,往日那些不可量化、不可见的物业管理、业主需求、政府信息、商户服务这4大方面,都会以新形式展现在业主面前。据悉,这一平台在完善后,可提供近100项服务,像我们日常头痛没时间处理的缴纳物业费、停车费、电话费等,都可以在这一平台解决。

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  缴费方便是一方面,还能够在这里发布报修、投诉、家政等最新信息,与社区物业之间反馈,社区购物送上门更是便捷许多。说了这么多功能,这个便利百姓的平台什么时候来?

这两位长辈日常生活习惯也都比较健康,为何却是完全不同的结果?

  目前已有12个小区示范建设,今年9月这个平台会试运营,今年年底之前,有关养老、智慧家居、停车等功能将会上线。

笔者后来得知,A长辈的父亲和母亲都是因为癌症身故,对于癌症是否遗传,很多医生都曾解析过,癌症现在不是明确的遗传性疾病,但是有越来越多的证据表明,癌症确实与遗传有一定关系。

  说起家居养老,不少上班族都深有体会——白天上班不在家,家中老人的情况需要实时掌握才能安心。如今有了新平台,远程看护不再难,更是可以面向普通大众的良心服务。目前,试点的社区在昌平、朝阳和顺义同时展开,让我们对此拭目以待。

现在已经有基因技术可以提前检测癌症风险,比如安吉丽娜朱莉,曾检查出BRCA1基因缺陷,意味着她拥有87%和50%的几率罹患乳癌和卵巢癌,为了避免风险,朱莉切除了双侧乳腺,近期又接受了卵巢和输卵管手术。

  如果您对智慧家居感兴趣不妨也来看看这些物业过硬、科技住宅的楼盘,也是各有亮点。

全部切掉,对于还没有发生的事情来讲,显得有些极端了,但是,若能提早知道身体风险所在,还是有重要意义的。

  物业大牌

再看B长辈的故事,B长辈的一大优势,是有一个当医生的女儿,基于对父亲长期身体状况的了解,作出合理的判断,B长辈身体康复,女儿是功不可没的,这个价值并非是找医生看几次病就能比拟的。

  电建·金地华宸

如果A长辈也有一个这样的女儿,也许结果就会改写。

  电建·金地华宸预计2017年下半年加推院墅产品,产品户型面积为180平米,具体时间待定。目前主推143㎡高层,单价约65000元/㎡,预计2018年5月底交房。产权70年,物业费4.5元/平/月。

住宅的终极目的:健康

  生态人居

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  广阳郡九号

我们没办法做到都拥有一个医生女儿,但可以做到拥有一所令你更加健康的房子。

  广阳郡九号室内恒温恒湿以及新风系统,并采用形似毛细血管状的调节管网置于墙内,通过特定温度的循环水达到恒温效果。主推建面166㎡、189㎡和228㎡3-4居新品,具体开盘时间待定,总价约为900-1000万元/套。

当商品房市场开启,房子潜藏价值开始被挖掘,除了遮风避雨外,人们更希望住的愉悦和舒适,这两种体验其实指向的是一种诉求,就是健康。

  科技住宅

关于健康的定义,世界卫生组织这样解释:健康不仅为疾病或羸弱之消除,而系体格,精神与社会之完全健康状态。北京301医院健康管理研究所健康管理科主任郑延松先生解析,健康是一种理想的状态,在于每个人的体验感,只能意会不可言传。

  亦庄金茂府

回顾中国房地产市场可以发现,从公园地产到科技住宅、从“一碗汤的距离”到大面宽短进深的“眼镜户型”,在产品竞争力的赛道上,被时间验证的、最有价值的商品房附加值,目的都是一个,健康。

  坐拥七大生态公园,恒温恒湿恒氧力求带来更舒适的居住体验,主打开阔大气的120-150平方米四居室,将于近期推出。

让我们捋一捋这些“住宅+”

  据悉,最为人们所关注的立体车库功能、智慧养老功能将在年内上线,为老旧小区解决停车要靠抢、老人的居家养老不便的典型问题。

住宅+绿色,为了更高的负氧离子与更愉悦的心情。

住宅+低密度优质户型,合理的空间安排无疑可以令生活更便利,费效比更高,减少很多烦恼……

住宅+视野景观,宽广的视野与好的景观可以令人心旷神怡。

住宅+完善的生活配套,出则繁华,入则宁静的生活,才能让生活的节奏更加从容不迫。

住宅+智能家居,为了生活的更加便利和贴心而设。

betway必威体育,住宅+艺术设计,满足精神愉悦感。

住宅+私密性,满足安全感需要。

……

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这些仅仅是住宅的部分附加属性,延宕在中国房地产不太长的历史中,已经演变更新了很多代,但目的,都是增添美好与开心的体验。

这其中,也有一些试错与修正,比如早期的豪宅,多数设置雪茄吧、红酒吧这样的会所形态,然而发现用处并不大,如今很多都改成了健康中心、超市、儿童娱乐区等更贴近生活半径的形态。

无论是生态环境的营造、技术手段的加持、空间设计的匠心……都在无限修正提升以更接近健康真谛。

探索健康真谛的科技住宅演化史

与交通、配套、园林等要素相比,科技的运用,是与健康更加直接的对话。

从第一代公园地产棕榈泉开始,融合了公园生态之后,在产品打造上已经不同于普通住宅,小区园林生态和会所营造上,更加注重健康方向的引导,也会在空调中加过滤层以净化空气。虽然彼时技术尚未成熟,但面向健康打造产品的意识已经觉醒。

此后,恒温、恒湿、恒氧的“三恒”标准成为主旋律,从锋尚国际公寓开始,众多楼盘打起“科技住宅”概念,期间较有代表性的是师出同门的“北MOMA”与“南朗诗”。

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“三恒”的出现,也把对健康的关注视角从钢筋水泥的有形硬件,带到了无形的空气里。再往后,对空气的关注开始拓展到对“声光水电”的全方位关注。更多科技手段得以运用。

比如中化的第一个豪宅作品广渠路金茂府,把科技外延拓展到当时产品附加值的极致,以12大科技系统,覆盖建筑、空气以及声光水电的细节,在科技住宅的硬件水准上拉升了一个层次。

朗诗也开始在“三恒”系统的基础上往外延申,比如增加了 VOC
及甲醛含量的控制;从德国师父手里学习了“被动房”的技术,从建筑的材料、结构、设计全面研究。从室内温湿控制走向了健康概念的方向。

可以看出,围绕“人的健康”这一核心,所需提升的附加项已经开始呈“圆形”向外拓展。

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