拆!北京2018年棚改进度如何?超详细带你大开眼界betway必威体育

根据《北京市2018年棚户区改造和环境整治任务》,2018年全市棚改项目共236个,占地面积13430公顷,包括23550户,其中中心城区共92个项目,占地4959公顷,共15300户。

作者:融e聚

东城区和西城区各9个项目,朝阳15个,海淀11个,石景山5个。丰台43个项目,是全市各区中项目最多的,涉及4000户也是各区中最多的。郊区共144个项目,占地8471公顷,共8250户。其中大兴区30个,房山区29个,通州区22个,棚改项目数量列郊区前三位。

链接:https://zhuanlan.zhihu.com/p/26633332

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来源:知乎

《任务》提到,各区政府、市政府按照人口规模、建设规模双控要求,控制好项目拆占比、拆建比,通过棚户区改造和环境整治推进建设用地减量。要将棚户区改造和环境整治与“疏解整治促提升”专项行动其他任务结合起来,统筹规划,补齐短板,进一步完善公共服务设施,改善人居环境,提升生活品质。市政府将棚户区改造和环境整治任务列入2018年绩效考核项目,各区年度任务完成情况要于年底前报市政府。

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2018年时间过去大半,北京棚户改造成果如何呢?

拥有超高热度、揽粉无数

在今年北京全市棚改的236个项目里,前三个月全市累计完成棚户区改造13265户,占全年任务的56%。涉及人口约7.2万人,占全年任务的85%。石景山区、门头沟区跨年项目进展顺利,2个区已完成全年改造任务。朝阳区、丰台区、房山区、密云区、延庆区等5个区完成全年改造任务已超过50%。

并被誉为年度撕逼大戏的花儿与少年

1-5月份,全市累计完成棚户区改造18570户,占全年任务的79%。涉及人口约8.85万人,占全年任务的104%。

上周终于开播啦

东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、大兴区、密云区和延庆区等13个区均有项目启动签约。朝阳区、通州区、密云区等3个区已完成全年改造任务的50%以上。

画面效果一如既往的精美

目前各区正在进行的棚改拆迁项目有哪些呢?

鸡汤一如既往的好喝

通州区正在进行时广渠路东延

帅哥美女的颜值一如既往的高

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但在上周播出的首期节目中,却意外“杀出”了一匹黑马,成功抢走了所有成员的风头。那就是张若昀位于北京顺义的仿四合院式别墅,恐怕连张若昀自己也没想到。

目前,广渠路东延及道路两侧绿化带项目正在进行中。

有记者就在网上查询了一下张若昀所在小区的房价,二手房最低1700万起售,最高达9000多万,房子均价都在10万元以上。

涉及征收范围内住宅共7栋楼:通朝大街怡乐园一区54号楼(原北京挂车厂54号楼)、通朝大街怡乐园一区57、66号楼(北京机械厂57、66号楼)、通朝大街65号院1号楼、葛布店北里10、11号楼、运河西大街137号院1号楼。

对于那些人红钱多的明星来说,在这里买房可能只是咬咬牙的事甚至是小菜一碟,但对于平常人家来说可望而不可及呀。

初步统计,住宅共涉及约327户,建筑面积约20348.22平方米。

那我们只能望洋生叹吗,不是!对于北京人、新北京人买房的机会到啦!因为北京今年有近1000套公租房要来啦!

宋庄

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1000套公租房等着新北京人和京籍无房家庭

宋庄多个棚改项目已计划多年,根据今年的北京市棚改计划,宋庄镇寨辛庄村、管头村、吴各庄、葛渠、寨里五村棚户区改造项目已经在列,项目计划棚改262.3公顷。

近期北京市将继续就房山长阳领峰四季园和阎村乐活雅苑两个公租房项目约1000套房源,按照首次试点配租的政策,面向京籍无房家庭和新北京人开展专项配租。

另外,根据此前的《宋庄镇贯彻落实区政府全会精神》显示,2018年将完成潮白河森林生态景观带建设(一期)、潞苑北大街绿化景观提升等9个工程及留白增绿共7100亩土地腾退任务。

1长阳领峰四季园

将加大棚改工作力度。启动寨辛庄组团等5村棚改,力争富豪、尹各庄棚改取得突破性进展、南7村棚改纳入市级棚改项目实施库,重点打造小堡画家村标杆性亮点区域。

房山长阳领峰四季园位于房山长阳镇奥特莱斯北侧路东,位于地铁房山线的篱笆房站与长阳站之间,公租房租金为30元/平米/月。地段位置相对具有一定优势,加上轨道交通的便利,适宜青年上班族的无房家庭。

富豪、尹各庄

2**阎村乐活雅苑**

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阎村乐活雅苑位于房山阎村,临近燕房线阎村站,2017年年底,燕房线将开通运营,届时将可实现全程换乘;项目周边有阎周路,连接京港澳高速,交通方面还是比较便利。

根据2016年北京市棚改计划表:宋庄镇温榆河区域富豪村、尹各庄村棚户区改造项目,占地319.29公顷。

详情请关注近期北京市住房城乡建设委及北京市保障房建设投资中心官方网站发布的配租公告。

南7村棚改项目

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2017年各区保障性住房最新进展

关于南7村棚改项目,目前具体位置还没有准确的消息,但是根据2017年6月,通州规划官网发布的公告,宋庄白庙村将整体搬迁,北刘、师姑庄、摇不动、白庙尽快纳入棚户区改造范围。

北京市明确今年建设筹集各类保障性住房5万套,竣工6万套,完成1.5万套自住型商品住房供地的任务,市场租房补贴依申请应保尽保。那么,落实到北京各区区,各自的建设目标又是多少呢?

这四个村的位置就在宋庄的南部,小编猜测,或许南7村棚改就包括这几个村子。

朝阳区

潞城

建设筹集保障性住房7100套,其中,棚户区改造安置房3100套,其它类型保障性住房4000套。

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竣工保障性住房17000套,其中,棚户区改造安置房700套,公共租赁住房5400套,自住型商品住房及其它类型保障性住房10900套。

随着行政办公区的建设,潞城镇已有17个村完成棚改。近期,潞城棚改三期也在有序推进,涉及潞城镇东堡、西堡、南刘各庄、七级、八各庄、大甘棠等村。

新增1000套自住型商品住房供地。

张家湾

最新进展

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新增约800套自住房,交通位置优越近地铁

环球影城区域已完成拆迁,受城市绿心及新一轮百万亩造林的因素,张家湾今年的棚改热度较高。城市绿心内的小圣庙(永顺)、上码头、张辛庄村去年基本已经拆迁完成。

根据北京市规划国土委发布近期拟供应自住型商品住房(地块汇总、实拍、论坛)用地预公告,其中显示通州、朝阳、大兴、密云、平谷五区将在近期供应6宗自住房用地。

项目四至为:东至南许场村土地及太玉园小区,南至京哈北侧路,西至东六环及太玉园小区,北至萧太后河及六环辅路,项目最终四至范围以规划部门出具的项目钉桩结果报告为准。

在这6宗地块中,位置最好的地块为朝阳通惠上河嘉园二期地块,约供应800套自住房。

另外,张家湾公园一期涉及的(上店、里二泗、姚辛庄)非宅腾退也已经进行。

朝阳通惠上河嘉园二期地块位于京通快速路南侧,就在远洋一方小区附近,目前周边配套较为成熟。

另外,按照规划,张家湾镇北部(城市副中心范围内)将尽快启动六小村、梁各庄村、东六村棚改项目

公共交通方面,从小区出发,步行15分钟或者骑自行车5分钟就可以到八通线管庄站;周边到国贸、三元桥等地有商务班车。自驾方面,京通快速、两广路出行方便。

南部地区是美丽乡村,未来的总的发展趋势是通过打破村庄现有边界,进行科学合理的合村并点,让群众集中安置上楼。

海淀区

东城区正在进行时望坛

★建设筹集保障性住房3500套,其中,棚户区改造安置房2500套,其它类型保障性住房1000套。

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★竣工保障性住房5000套,其中,棚户区改造安置房4500套,公共租赁住房200套,自住型商品住房及其它类型保障性住房300套。

北京首都功能核心区最大规模征收项目——望坛棚户区改造正在进行中。

★新增400套自住型商品住房供地。

在经过居民的讨论后,最终“望坛新苑”成为了望坛新小区的名称,未来“望坛新苑”将成为望坛地区的新地标。

最新进展

天坛周边

中铁集团21.5亿竞得海淀自住房地块

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北京土地市场迎来新政后第二拍,经过不到10分钟的举牌,中铁集团以21.5亿元摘得该地块,楼面成交价2.9万元/平方米,溢价率8.04%。

天坛简易楼腾退拆除已开始,腾出的空地全部”留白增绿”。

本次出让地块为海淀北部地区整体开发永丰产业基地(新)HD00-0401-0146地块R2二类居住用地,资料显示,该宗地块全部为公租房与自住房,并无商品房。

天坛周边腾退项目包含简易楼65栋、平房75处,占地面积17.37公顷。

按照21.5亿元的价格计算,自住房部分楼面价2.92万元/平方米,“按照销售限价3.5万元计算,利润很低。”中原地产首席分析师张大伟说。

新中西里

西城区

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建设筹集棚户区改造安置房1200套。

新中西里20-22号简易楼棚改在进行。

竣工棚户区改造安置房1700套。

三栋简易楼位于东直门街道新中西里西北角,房屋始建成于1970年,远超使用年限,均属危险等级较高的简易楼,未进行抗震加固。新中西里20-22号简易楼被纳入腾退项目。

最新进展

西城区正在进行时京粮南苑

北京首个定向安置房项目竣工,承接西城人口疏解

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作为北京市首个定向安置房项目,融泽嘉园项目开发体量庞大,占地面积约50公顷,共建设

京粮南苑棚改安置房工程主体结构封顶。项目建成后,将为西城区棚户区改造提供2200余套安置房。目前已全部选房完毕,预计2019年年底之前交房入住。

保障房10762套,可对接居住人口3万人。

朝阳区正在进行时黑桥村

融泽嘉园位于昌平区回龙观镇,紧邻G6、G7两条高速公路,配套开发的包括有幼儿园、中小学、医院、养老院、商场、银行、超市等服务设施。

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为了更好地服务于西城区非首都功能疏解任务,融泽嘉园开发伊始便将教育资源引进放在重要议事日程。

黑桥村日前在棚改拆迁过程中找到了一座被埋多年的古桥,现场还发现三尊镇水兽。朝阳文委相关负责人介绍说,黑桥村发现古桥对于研究京城水系变迁具有重要价值。

目前,育翔小学、一六一中学都已完成回龙观校区的建设,部分招生工作业已完成。

黑桥村,位于北京市朝阳区崔各庄乡。黑桥村古桥重见天日,丰富了朝阳区的文物类型,同时对于研究京城水系变迁、当地村史都提供了重要的历史物证。

东城区

孙河

★竣工自住型商品住房及其它类型保障性住房3700套。

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★建设筹集棚户区改造安置房1500套。

210万吨建筑垃圾原地“变废为宝”垃圾能“生”出一条路?朝阳区孙河乡,棚户区改造已启动多时,放眼望去,成片已拆除的房屋正被绿丝网遮盖。一条新修的柏油路竟然是由这里的建筑垃圾回收再利用而铺筑成的。

最新进展

海淀区正在进行时魏公村

万套东城棚改安置房2017年顺义开建

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1万套东城棚改安置房在顺义区开建,总建筑面积约100万平方米。

海淀区魏公村小区棚改项目回迁安置房动工建设,这是海淀区首个大规模棚改征收项目,涉及住宅1300余户。

该项目位于顺义新城第七街区东部,北汽集团越野车厂地块及仁和镇临河村部分地块,该地块总用地面积227.5公顷,其中建设用地144.8公顷。

在动工现场获悉,计划于2020年7月竣工的回迁安置房将以高品质的标准设计和建造,实现老居民“旧房换新房,重回城里老地方”。

据介绍,此次顺义区择优选取了临河村、北汽厂两处建设用地对接东城区棚改安置房项目。从市域范围看,该地块距中心城区直线距离约31公里;距北京城市副中心直线距离约21公里;城市功能和生活服务配套完善。

功德寺棚户区

丰台区

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★建设筹集保障性住房6000套,其中,棚户区改造安置房4000套,其它类型保障性住房2000套。

 位于玉泉山下的海淀区海淀镇功德寺棚户区改造项目近日启动。

★竣工保障性住房6000套,其中,棚户区改造安置房1800套,公共租赁住房3300套,自住型商品住房及其它类型保障性住房900套。

作为本市棚户区改造实施项目,功德寺项目的实施,将改善地区居民居住环境,同时也为“三山五园”历史文化景区建设腾出空间。

★新增2600套自住型商品住房供地。

丰台区正在进行时桥南棚户区

最新进展

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确定了13大棚户区改造组团

桥南棚户区改造项目开始棚改入户调查啦。入户调查工作目的是进行房屋权属情况调查登记,是房屋征收“九步五公开”流程的重要必经步骤,所取得的数据,也是下一步拟定征收补偿方案的重要依据。

今年丰台将继续推进棚改工作,完成改造搬迁5000户,开工建设安置房4000套。其中,蒲黄榆一四里棚户区改造项目将启动,共涉及民宅1119户。

石景山区正在进行时衙门口

据介绍,蒲黄榆一四里棚户区改造项目总用地面积5.38公顷,建设用地总面积为4.54公顷,其中蒲黄榆一里建设用地1.97公顷,蒲黄榆四里建设用地2.57公顷,规划住宅面积约9.3万平方米,商业金融约4.5万平方米。

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目前,丰台区在全区范围内确定了13大棚户区改造组团,梳理出棚户区改造和环境整治项目65个,截至目前,共有38个项目纳入全市的棚户区改造计划。

市民走进位于石景山区衙门口棚户区改造项目南侧的建筑垃圾资源化再利用实验现场,工作人员正在紧张地忙碌着,衙门口棚改产生的建筑垃圾在这里破碎筛分,每天的处理量可达2340吨。

顺义区

未来衙门口棚改区将建成园林式的花园小区,建筑楼宇仅占项目的很小部分,而大片区域将改造成为占地面积约118公顷的城市森林公园,并建有学校、医疗等健全的配套基础生活设施。

★建设筹集保障性住房6000套,其中,棚户区改造安置房4000套,其它类型保障性住房2000套。

门头沟区正在进行时采空棚户区

★竣工自住型商品住房及其它类型保障性住房3400套。

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★新增1260套自住型商品住房供地。

门头沟区政府网站更新各部门2018年预算说明,其中区采空棚户区改造建设中心的说明中写道:2018年预计4个棚改安置房项目交付入住,可提供安置房共计7209套。

最新进展

根据公示信息,今年交房的4个地块分别为:小园3A地块、曹各庄A地块、城子C地块、城子D地块。

顺义平各庄保障房项目正式开工建设

房山区正在进行时北三村

近日,顺义区平各庄保障房项目正式开工建设。该项目为市级统筹建设的双限房项目,预计2018年底建成。

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据了解,顺义区平各庄保障房项目建成后将为北京市中心城六区提供保障性住房1300套,可疏解市中心人口3000人。顺义区住房城乡建设委针对该项目组织召开监督交底工作会,明确参建各方责任,争取优质、高效地完成市级保障房建设任务。

占道经营、无证无照经营、棚户区改造、一般性制造业疏解、城乡结合部治理、群租房治理等六项疏解整治任务房山区已全部完成。过去充斥着出租大院、占道经营、开墙打洞等违规现象的北三村将整体规划成为功能分区明确的新型生活区。

大兴区

顺义区正在进行时临河棚改

★建设筹集保障性住房8000套,其中,棚户区改造安置房7000套,其它类型保障性住房1000套(含北京经济技术开发区1000套)。

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