betway必威体育在淘宝上竞购房子,不限购价格低,小心有坑!

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淘宝拍房须擦亮眼

能买10套?

此外,目前是否有人居住在内、是否有户口、是否有隐藏未知的小额贷款尚未还清等,都必须了解清楚。

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1、目前在上海,购买法拍房不限购,房产过户时不查购房资格。

在来参加这次分享前,为了让你对法拍房有一个初步的了解,我们特意做了这张法拍房与二手房的对比分析图,你可以先看看,这样我们交流起来会更顺畅。

虽然成交价几乎是起拍价的3倍,但仍低于目前市场价。

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主编:露西

主 讲 人:肖然

仅2月6日当天,上海区域就有7套房产在该平台上成交,其中不乏价格超过千万的高端房源。

上海市、中内外环、70年产权、300万~1000万、纯住宅的二手房?不限购?

2月6日,阿里拍卖平台公开拍卖一处位于上海中环的房产,起拍价只有70万元,引来2万人关注,竞价248轮。当天,上海区域有7套房产在该平台上成交。

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2017年12月,阿里拍卖挂出了一套起拍价高达5014万元的豪宅。这套豪宅位于汤臣一品,地址是上海浦东新区花园石桥路28弄3号3601室,评估价高达7163万元。这处豪宅的主人是“中晋系”非法集资案的当事人徐勤,其仅仅是徐勤汤臣一品三套豪宅中的一套。

  • 如何能成功买到这种不限购的房子呢?这种房子是什么类型的二手房?为什么这些二手房不限购?购买条件是?

  • 与二手房相比有何差别?

例如,一套位于徐家汇核心地段兆丰帝景苑小区的房源建筑面积为246.27平方米,当天成交总价1812万元,折合单价73578元/平方米。该小区目前二手房成交均价在9万元/平方米左右。

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还是来总结一下,法拍房的三大难点&关键点:

经过竞价超过150次后,最终以3252万元成交,折合单价8.97万元/平方米。

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据一位长期关注拍卖平台的房产中介介绍,由于法拍房的处置性质,上拍房产的起拍价普遍明显低于市场价。一般而言,最终成交价低于市场价一至二成。而关注度特别高、竞争尤为激烈的房产,可能最终价格较市场价的便宜程度并不明显。

对的,这种类型的二手房是不限购的,它还有一个名字叫法拍房,全称司法拍买房。

3、较之二手房交易,购买法拍房没有中介费,且只需缴纳买房人自己的应纳税费。

我们将于本周日晚举办一次线上活动,会用案例的方式跟大家分享实用的解决方案,欢迎带着你的疑问来参与了解。

低于市场价引发“围观”

下面整理了几套成交的法拍房,各个价位的我选了一套,可以通过案例来了解一下市场实况。

由于拍卖平台上多是法院委托处置的房产,有些颇有来历。

★ 为什么这种二手房不限购 ★

阿里拍卖平台房源信息显示,这套位于上海中环内的房源建筑面积为58.92平方米,办公用房,按照70万元的起拍价测算,起拍单价仅为11880元/平方米。

【2】我们得有钱,至少要有150万现金,300万会有更优的选择

此前的1月8日,阿里拍卖平台曾上拍了一套浦东星河湾的住宅,建筑面积362.46平方米,起拍价2800万元,意向买家需在线缴纳的竞买保证金超过300万元。

(群内定期分享法拍房实战经验,欢迎加入)

总的来说,法拍房虽然低于市价,但是坑多,所以你在购买的时候,要擦亮眼睛。

2017年4月底,北京法拍房从不限购变成限购,深圳&广州也是限购的。

我们明天见。

★ 本周日活动安排 ★

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为什么这种二手房不限购?有何购买条件?

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是的,最多能买10套,可以1套1套买。如果你首次买房,可以申请按揭贷款,利率9.5折,最快10天可以放款。

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分享内容:

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有看到法拍房交易的关键点或难点了吗?在看完这张对比分析图后,内容写得最多的两行就是关键点也是难点。

2012年,最高法院依托阿里巴巴网络平台,在浙江省试点网络司法拍卖。截至目前,全国99%的法院入驻阿里拍卖,近90%的司法拍卖标的都在该平台公开拍卖,其中很大一部分是房产。

  • 这种特殊的二手房,是司法拍卖房,简称法拍房;

  • 目前一线城市的法拍房,只有上海是不限购的。

  • 法拍房的购买条件是:有身份证(中国版的) Or 港、
    澳、台身份证以及首付资金

不过,该业内人士同时提醒,法拍房往往跟债务纠纷、违法查封等联系在一起,因此购买法拍房必须事先做足调查工作,尤其要现场看房,了解清楚房屋现状。

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好了,以上就是我今天分享的全部内容了,对于法拍房,你有什么想说的呢?欢迎在评论区留言。

★ 购买条件 ★

目前在上海通过拍卖渠道获得的房产是不限购的,原先必须全款购买,但现在拍卖平台引入了合作银行,可以提供贷款支持,这在严格限购的上海为一些购房者提供了一条绕开限购的途径。

  • 法拍房尽调,怎么做好尽调来防止自己掉进坑里;

  • 法拍房付款周期大多非常短,大多是5~15天左右,按揭贷款能及时放款吗?全款还差一些,怎么办?

  • 会不会有清场的问题?怎么避免这个风险?如果遇到可以怎么办?

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很多朋友准备在上海购房,但是苦于被限购,小编这里特地为大家奉上破限购买上海二手房的法宝,可以买10套之多,还不限购!!现在,上海不是史上最严限购吗?外地户口、不满5年社保,不是1套都不能买吗?就算有满足上海购房资格的,最多2套,不是吗?

该房源受到近2万人关注,超过300人设置价格异动提醒,有12组用户报名竞拍,竞争非常激烈。最终,该房源出价248次后成交,成交总价201万元。

回答:可以!

当日,其吸引了约2万人关注,超过200名用户设置价格异动提醒,缴纳保证金的用户有7人。

目前一线城市只有上海,也只有上海不限购了!北京、广州、深圳的法拍住宅,全部和二手房的购买政策一样,严格限购。

让人意外的是,在传统销售市场一向走“高冷路线”的豪宅,在该平台却成为热门拍品。

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